保定工业土地招商

产业园区招商原则招商是产业园区重点工作，但是“见商即招”的做法不可取，招商中需要遵循以下原则：

（1）突出重点产业，明确产业发展目标，突出重点产业招商，抓大企业促集群，以重大项目带动产业跨越。

（2）突出重点区域，瞄准重点区域：珠三角、长三角、京津冀等区域，集中人力、物力，开展针对性招商。

（3）突出园区特色，结合自身区域内产业分布特点，整合资源，形成主导产业，打造园区特色产业。

（4）产业集聚原则，结合实际和自身优势，研究确立园区发展的主导产业。积极引入总部型、规模大、产出高的产业类项目，培育壮大园区主导产业和特色产业。

（5）质量优先原则，严格执行项目引进参考标准，对引入项目进行客观科学的评价，认真进行可行性分析。对于能够促进产业聚集，形成区域品牌的项目，需予以重点扶持。 可移动的设备安装方式，便于维护和更换。保定工业土地招商

企业为什么购置厂房？

自建厂房阻力大！

随着国土资源越来越少，地价飞涨，小面积工业用地指标几乎没有的情况下，企业管理者想自建房产，在选址这个一道关卡上就变得尤为乏力。

然而在排除万难，选址成功后，管理者又要面临一系列复杂报建审批程序，期间花费的时间和精力也让很多企业家都望而却步。

买厂房更省钱！

随着地价攀升，各个地区的产业升级，厂房租金每年都有不小的涨幅，对大多数中小企业来说，租赁厂房是资金压力相对较小，经营成本相对可控的方式，但续租租金和租期易波动；

自有厂房可租可流通，后期还可以做固定资产折旧，从长期生产发展角度，自有厂房运行成本远低于租赁厂房。有实力的企业好还是购置一套自己的厂房，一次投入终身收益；暂时还没买厂能力的企业也尽量规划个5年、10年计划，长租厂房的成本相对来说低很多。 苏州土地招商可调整的市场推广策略，适应市场变化需求。

产业园区招商成功点

（1）市场情况调查市场真实需求的把握是招商成功的关键之一，招商负责人必须随时了解市场变化的情况，包括：需求变化、政策变化、环境变化、竞争对手等。

（2）园区的功能定位定位是否准确与完善，关系到企业入驻后未来发展的关键要素，也是增强企业信心的关键。（3）完善的营销推广方案形象与主题的成功定位，能吸引大量关注的眼光，自然成功的机会更高。

（4）精密的招商执行方案招商工作就如去战场打战，没有安排和计划的作战方案，必然的结果就是失败。

（5）招商团队的组建人才战略、资源整合才是关键，不同行业的资源整合在一起，对招商的成功率起到重要的作用。

（6）招商政策的执行在市场实操过程中，多渠道、多方式展开招商工作，及时调整主攻策略，是决定项目成功与否的关键。

（7）策略调整在实际招商过程中，经常会出现招商政策不符合市场需求或招商策略失误的情况，这就需要招商团队负责人在实际执行过程中，及时发现问题，并对招商政策及招商策略进行及时调整。

相比租赁厂房，购买厂房有以下几点好处:

一，资产持有。购买厂房后，该厂房即成为企业的资产，企业可以长期持有使用，获取厂房的使用权和收益权，厂房也可以进行租赁或DY融资，带来持续收入。厂房本身也具有保值和升值功能，是企业重要的有形资产。而租赁厂房，厂房的所有权属于房东，企业无法获得上述权利，只能在合同期内使用，到期后企业不再拥有任何权利。

第二，稳定性。购买厂房后，厂区的位置和环境基本不会改变，企业可以长期稳定在该厂区生产经营，员工也相对稳定。而租赁厂房，合同期满后厂区可能搬迁，不仅影响企业运营，也会增加搬迁成本，增加员工流失风险。购买厂房有利于企业建立长期稳定的生产基地。

第三，融资便利。购买厂房可以通过厂房进行DY，向银行获得FixedAssetLoan等长期资产DK。也可以将厂房转租或转让，获取流动资金。而租赁厂房的融资渠道相对狭窄，无法进行DY。购买厂房拓宽了企业的融资渠道。

第四，税收优惠。购买厂房可以按照国家折旧政策，在使用年限内计提折旧准备金，以此减少企业的应纳税所得额，降低税费负担。而租赁厂房的租金全部为公司成本，无法折旧计税。 先进的安防监控系统，为您的财产安全保驾护航。

亲爱的老板们，如果你们决定要买厂房，我建议你们放下手头的工作，趁早出来，买房比多谈几个客户更重要！温馨提示：好厂房就如好姑娘，你不买，厂房（好姑娘）都会变成别人的！如果一天的收入不到1万、2万元，那么买厂房就比上班更重要！俗话说的好，选择大于努力！“一月不买厂房，全年又白忙”那真的是不是这个理呢？1月真的是买厂房的黄金时期吗？就来看看1月买厂房有哪些好处？

一）房价趋势平稳，处于低价1月份，房地产市场冷清，开发商不会在这时提高房价。他们将推出一些特价房，开展一些购房优惠活动，来让利给大家买房。今年1月，住宅售楼部虽然相比往常冷清，但是厂房却是火爆，因为开发商为了回款房价也处于低点，价格稳定，是一个买厂房好时机。

二）1月买厂房竞争小，“捡漏”的机会大刚经历过12月的打扣促销，很多老板已在12月份下手买了，所以1月你的竞争对手少，你也就有了更多筛选好房源的机会，也有了更多的时间可以慢慢挑选。买厂房不像买菜、买件衣服那么简单，对很多人来说，买厂房是一个企业家一生中重要的事情之一！这时你可以通过各种渠道收集信息，也可以多看一些厂房，多多比较，这样买到满意的厂房概率也会更大一些。 厂房设计人性化，操作简单，工作效率倍增。潍坊土地

我们将推广可再生能源的应用，减少对传统能源的依赖。保定工业土地招商

工业上楼，有些流程？

「工业上楼」要满足企业特殊需求工业有千行千面的特点，不同企业对厂房建筑有不同的需求。

在「工业上楼」提出之前，全国半数以上的厂房都是单层，Z多不超过三层，企业有什么特殊需求直接定制开发即可。

如今大家同在一个屋檐下，能否满足企业的定制化需求，直接决定了企业是否有上楼的可能。比如，生物医药企业需要十万级洁净厂房，引导这些企业上楼，要满足生产工艺和空气洁净度的要求；精密仪器制造对振动较为敏感，建筑设计就要有防振减振措施；

轻生产企业涉及大型机械设备，厂房的层高、承重等建设标准要达到相应标准。只有企业的基本需求得到了满足，企业才有上楼的可能。 保定工业土地招商

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